ERP的软件因为获取的是源码，所以等于买断，也就意味这个系统始终都属于你，除非你自己丢弃。而SaaS系统只是对某个大家共用的系统，其部分账号有一定时间的使用权。
房产管理系统通常是基础Web端开发，分为内网和外网。内网就是供中介使用的管理页面，可以在里面面对门店的业务，人员考勤，招聘，财务，门店数据分析等进行一体化管理。而外网就是提供给客户浏览的，所以经纪人在内网里添加的房源并公开，就会出现在外网里。四网合一：就是电脑端的内网和外网，以及手机端的内网和外网能够同时运营，且添加的数据同步。这样经纪人不论在哪里都能够办公。
很多人在搜索的时候，可能会发现有的标题会标明ERP房产管理软件，和SaaS房产管软件。有的开发者会标明，有的没有标明。但这个中介一定要知道！简单来说，ERP系统就是提供源码的系统，主要为一家中介服务，满足拥有源码的所有优势。SaaS系统主要是服务于多家中介，提供一定数量的账号租用，并允许中介拥有部分功能，更多的账户和功能需要另外开通。（目前的房产管理软件多数都是以这种模式在运营。）而且即使是ERP系统，也要问清楚是不是百分百的开源。
目前中介也是多种类型，有的做小区，有的做别说，有的做商品房，有的做四合院或写字楼，那么他们对于功能上的需求都会有差异，所以用模板来套的话行不通，这时候就需要技术人员，在拥有源码的房产管理软件的基础上，对软件功能进行二次开发，即二开。所以开发者能否提供二开服务也是很重要的。
