做房产中介第一个要有房源，有了房源才有和客户谈判的筹码，接下来最重要的就是找客源，这里就分享一些找客源的特殊方法技巧给大家。
1.通过社区相关人员介绍
平时可以和保安人员，保洁人员，装修公司，搬家公司等人员保持联系，一些来小区闲逛的客户，会跟小区保安，清洁工等了解小区的信息，所以经常会有小区保安，清洁工，装修公司等员工向我们介绍客户，如果成交，按照房地产中介行业标准或者公司的制度，可以分成20%的提成提供这些相关人员。
2.通过社区业主团体和论坛
通过业主小区获得客户，部分客户需要购房，会先通过业主小区了解各方面信息。 另外，一些小区业主会需要换大房子，或者小区业主朋友需要买房子出租。 还有一些客户需要买房租房的时候会直接在小区的业主论坛上面提供他们需要购买或者租房的信息。
