作为房产中介，最关心的就是谈单和门店的管理，所以为了加快谈单进程，并且能够集业务，财务，考勤，办理过户等工作为一体化管理，中介运营者通常都会选择房产管理系统来维持门店的日常工作的进行。而目前市面上的房产管理系统有很多，那么哪种类型的管理系统好用呢？这里其实没有统一的答案，主要看中介的类型和预算来进行评比。但好用的房产管理系统一定不能缺少下面几大因素：

一、百分百开源，自由掌控

     开源，就相当于系统的源文件，即源码，可以理解为制作图片和视频的源文件。只有源码在手，你才等于真正拥有这套系统，即使没有开发方，也可以自己运行，维护，修改（即二开。）

二、没有门店和用户数量限制

       判断房产管理系统的好坏，还要看它的账户自由度。因为目前很多的系统都属于SaaS系统，通常将账号租用给中介使用。如果还需要账户的话就要另外开通了。

三、是否拥有完整功能

      通常提供给中介，而非运营方的SaaS系统，都是统一的模板，而且很多功能需要另外开通。比如：修改Logo，icon，背景图等基础操作都要开通。

四、能否终身使用

      房产管理系统能否一次付F，终身使用也衡量软件要素之一。因为能终身使用的软件一定能真正属于自己，且减少不必要的投入。

五、数据是否安全

      SaaS租用的系统，对中介来说是非常不安全的，因为加入的数据，如房源，客源，财务信息等，开发方在后台能够获取。如果停止运营的话，你门店所有的数据也都不存在了。如果是有源码的ERP系统就不会存在这种问题，除非是你自己不要这个系统了。

六、分清ERP和SaaS的区别

      上面多次提到了SaaS系统，简单理解就是可以租用的系统，通常也是以租用账号的方式提供给中介，所以没有源码，是一个系统服务于多家中介。而ERP是独立的系统服务于一家中介，有绝对的自主权，有源码。当然，也有包含源码的SaaS系统，如房哨的多中介系统，但这一般提供给运营方，然后他们转手再将账号租给中介使用，所以对中介来说很不划算；所以，更适合中介的是ERP房产管理系统。

七、四网合一，数据同步

       在当今社会，使用手机办公的概率大大增加，所以能够保证外出时，随时让房产管理系统紧随业务，十分重要。 所以要做到电脑端和移动端同步运用：电脑端的内网加外网，移动端内网加外网，且数据同步。

八、提供二开

       目前的中介种类繁多，做别墅的，四合院的，住宅楼写字类的等等，每种对房产管理系统的功能要求都不太一样，同一的模板并不能完全满足中介的需求，所以能否在有源码的基础上进行二次开发很重要。当然，有的中介自己有技术人员，也可以自己进行二次开发。

九，操作方便，简单。

      能够保证中介从业人员快速上手，不用花费态度时间去学习使用。

综上所述，有源码的ERP系统，没有用户数量限制，数据安全，提供二开且操作简单等就是最适合中介的系统。