苏州楼市情报：疫情下城市价值被重估，下半年或将翻盘

      两个月前，房地产从业者目睹了年底市场罕见的企稳。他们情不自禁地搓着手，期待着2020年的温暖。出乎意料的是，到2020年，他们将迎来一盆冷水：房产肯定会消失，3、4月份房地产市场上小阳春的缺席是大概率事件。市场讨论一度升温，那么真相是什么呢？2020年中国房地产市场将走向何方？疫情过后，武汉房地产市场该如何上涨？一场流行病影响着全国和武汉的发展。然而，这场没有火药的战争到底能结束吗？知名房地产专家羊迪表示，疫情爆发后，武汉经济损失惨重，人口流失迅速，市民对武汉的“坏印象”。没有冲破这条船的勇气，没有蒙羞后勇敢的决心，武汉就无法崛起。不过，羊迪指出，武汉作为一个平原城市和湖北省省会，可以通达9个省和全市的地铁。自2016年房价上涨以来，房价已经稳定了三年多。在省会城市、新一线城市和1000万人口的城市，1万元以上的均价并不贵。大家都看不起武汉，武汉房价真的有可能跌洋葱价吗？那么洋葱就够贵了。羊迪分析说，到2020年，北方这样的特大城市开始缓解人口压力，许多二三线城市打开了落户的大门。换一个旧棚子，换一个旧棚子，还有房子。房地产的虹吸效应和挤出效应使我们警觉。中国的下一个引擎是房地产，2025年中国制造，科技，工业生产，环保利润高的第三产业。“集全省之力发展一个城市or扶持中等城市”的房地产专家羊迪指出，在这种流行病的形势下，我们应该反思城市群战略的发展模式。要以全省实力发展省会城市，修路兴业，扶持几个中等城市，形成分散的城市社区。如果是前者，三四线城市的价格增长将相对缓慢；如果是后者，三四线城市的增长将相对较快。哪种增长，伴随着城市化运动和人口流动，是不可逆转的。