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房产中介都用什么系统?


发布时间:2022-01-22 栏目:新闻资讯 作者:开单大师

       房产中介通过房屋中管理系统对门店可以进行一体化的管理,不管是添加修改房源和客源的信息,以及谈单的流程;还是人事、考勤、财务等,都可以在系统内完成。但经过多年的发展,目前市面长诞生了很多系统,而功能却趋向同质化发展,并没有随着中介行业的兴起进行改进。还是老的模板和老的模式,所以已经不能和中介的实际业务相匹配。所以适合中介的房产系统必然是需要最新更新的。

房产系统外网

        第一,目前市面上的房产系统都是以租用的方式提供给中介。就是说:我给你一个系统地址,在给你开通一批账号,你登录进去即可使用。但这个前提是:账号的数量有限制!超出一定的数量就要另外付费,并且对门店也有限制,会大大在增加中介的支出。

目前房产系统的弊端

        第二,因为你获得的地址和系统并不属于中介,中介只有在付费期间才有相应的使用权。所以当中介不再使用时,那么你在系统里录入的房源、客源或其他数据虽然能自己导出,但同时也会出现在软件方的后台。也就是说,你所有的东西都不是私密的。最糟糕的是,如果软件方今后不再维护这个系统了,你的系统也就不存在了。

目前房产系统的弊端

       第三、除了安全性低和数据不加密以外,其功能限制也有很多。因为拿到手的系统其实只能使用部分功能,另外的功能需要付费。比如修改Logo,Icon,背景图这种很基础的操作,在租用的系统里就不可行。通常换一个Logo的价钱都够买还几个有源码的系统了。

目前房产系统的弊端

第四、因为是年租,其实费用昂贵,再加上另外付费的项目,非常不划算。

目前房产系统的弊端

       第五,因为中介的种类繁多,有的做常规型的住宅,有的是做别墅和高端住宅,有的是做四合院和泄露,其定位,名称和功能跟普通的住宅都有很大区别。而租用的房产系统通常都是固定的模板,它因为不提供源码,也就是核心文件,所以是无法做到让房产系统和中介的实际业务相匹配。而要做到匹配,就要进行二次开发,即二开。(你可以这样理解:需要修改带有特效的视频,那么我就要获得制作视频的源文件,然后才进行修改。)所以很多中介为了使用更便利,更符合自己的需求,很多会需要特别定制,但目前市面上的多数中介都是不支持定制服务的。

目前房产系统的弊端

       第六,不参加关键词竞价。我们都知道遇到问题会习惯性的去百度搜索,但百度排位靠前的位置都是M来的。而且不论页面,下面的关键词还是长尾词都可以M到,并且价格高昂。那么这些宣传费用都要谁来支付呢?答案当然是用户拉!因为羊毛出在羊身上嘛!

        第七,四网合一。房产系统最初都是先做Web系统的开发,其中包括内网和外网。内网就是中介人员登录管理和添加信息的页面,而外网就是给客户看的页面,当然你在内网里添加和设置的房源都会出现在这里。但很多人习惯用移动端的页面。所以这里就要保障移动端内网和外网的运行,并且设计出好看的UI。

       第八,也是最重要的!造成以上不便利的根本原因是:租用的系统不提供源码!因为软件方获利最大的就是后续的付F功能和购M账户的利润。但这些对中介来说非常不合适。所以只有获取有源码的房产系统才能保证解决以上问题的同时又能永久拥有它。

目前房产系统的弊端

       综上所述,对于中介和创业者来说,最需要使用的就是拥有源码的房产系统!在提供源码的前提下,同时没有门店和用户数量的限制对系统的数据进行加密,保障一次付费,终身使用,并且提供二开服务,目前市面上满足这些条件的房产系统请看图片,获取房产系统源码和演示站。

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