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中介必看:如何选择房产管理软件?


发布时间:2022-01-20 栏目:新闻资讯 作者:开单大师

       2021年,房产中介行业已经成为最挣钱的行业之一,不论是小区,还是商场,学校附近都有随处可见的房产中介门店。而为了节省管理时间和精力,以及加快成交进程,通常会选择房产管理软件来对门店进行业务,财务,考勤,办公,过户等进行一体化管理。但是在选择上,很多运营者犯了愁,因为百度搜索出来的关键词有许多页,五花八门。再加上他们本身不懂技术,所以很容易陷入误区。由于我们们是做技术的,在加上家里有十年的中介门店在运营,所以可以结合技术和实际业务,来教大家找到适合自己的房产管理软件。

 

一、系统开源和源码

       我们都知道中介在使用房产管理软件的时候,都希望用户数量和门店不受限制,功能也不受限制,不用不停的开通,在遇到需要和业务匹配的地方,还能自己二开修改。更不希望软件的Logo,icon,背景图都是开发者的。那么这时候就需要系统的源码了,也就是百分百的开源系统。你可以类比为PS里的源文件,即PSD文件。

       所以只有拥有源码才代表你真正拥有了这款房产管理软件,否则只是获得几个账号一定时间的使用权。否则添加的数据,开发者在后台都能够收到。而目前市面上的软件多数都不提供源码,也就造成了数据不能完全加密等安全问题。比如说,开发者不在做运营了,那么你的软件也就停止运营了。而拥有源码的软件就不用担心,只要找技术继续维护即可,因为你是有源文件的软件。

 

二、ERP和SaaS系统

      很多人在搜索的时候,可能会发现有的标题会标明ERP房产管理软件,和SaaS房产管软件。有的开发者会标明,有的没有标明。但这个中介一定要知道!简单来说,ERP系统就是提供源码的系统,主要为一家中介服务,满足拥有源码的所有优势。SaaS系统主要是服务于多家中介,提供一定数量的账号租用,并允许中介拥有部分功能,更多的账户和功能需要另外开通。(目前的房产管理软件多数都是以这种模式在运营。)而且即使是ERP系统,也要问清楚是不是百分百的开源。

      所以,ERP系统通常服务于中介,也更适合中介。SaaS虽然也服务于中介,但不能让中介真正拥有属于自己的系统,且后续投入的更多。而有源码的SaaS房产管理软件,中介用着更不划算。因为有源码的是多中介版,主要提供给运营方使用的,价格也更高。

 

三、操作简单

      一个管理软件的使用,简单好用是第一位的。不能让从业人员,尤其是经纪人在使用上花费太多的时间精力,能够做到迅速上手的哦才是好的管理系统。因为本身中介使用管理系统管理门店,就是为了省时省力的。

 

四、二次开发

       目前中介也是多种类型,有的做小区,有的做别说,有的做商品房,有的做四合院或写字楼,那么他们对于功能上的需求都会有差异,所以用模板来套的话行不通,这时候就需要技术人员,在拥有源码的房产管理软件的基础上,对软件功能进行二次开发,即二开。所以开发者能否提供二开服务也是很重要的。而开单大师除了提供中介百分百开源的ERP系统,还有提供运营方的多中介系统房哨,并且有技术人员负责二开。源码请看下图。

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