2021年，房产中介行业已经成为最挣钱的行业之一，不论是小区，还是商场，学校附近都有随处可见的房产中介门店。而为了节省管理时间和精力，以及加快成交进程，通常会选择房产管理软件来对门店进行业务，财务，考勤，办公，过户等进行一体化管理。但在选择上，很多运营者都犯了愁，因为百度能搜索出来许多页面，关键词也五花八门。再加上他们本身不懂技术，所以很容易陷入误区。所以这里从技术的角度出发，结合实际的中介门店管理和运营，来教大家找到适合自己的房产管理软件。

一、系统是否开源以及百分百的源码

       我们都知道中介在使用房产管理软件的时候，都希望用户数量和门店不受限制，功能也不受限制，不用不停的开通，（从而投入更多）在遇到和业务匹配的地方，还能自己二开修改，更不希望软件的Logo，icon，背景图都是开发者的。那么这时候就需要系统的源码了，因为只有拥有了源码，也就是这些系统的核心文件，你才能进行一些基础或深层的操作。（你可以将源码理解为PS里的源文件，即PSD文件。）

       所以只有拥有源码才代表中介真正拥有了这款房产管理软件，否则只是获得几个账号一定时间的使用权；其添加的数据，开发者在后台都能够接收到。而目前市面上的软件多数都不提供源码，也就造成了许多安全问题。比如说，开发者不在做运营了，那么你的软件也就停止运营了；你的数据有可能被泄露等。而拥有源码的软件就不用担心。

二、房产中介管理软件分为ERP系统和SaaS系统

        很多人在搜索的时候，可能会发现有的软件开发方会把标题标明ERP房产管理软件，或SaaS房产管理软件，但有的也不会标明。但这个中介一定要知道！简单来说，ERP系统就是提供源码的系统，主要为一家中介服务，满足拥有源码的系统其所有优势。SaaS系统主要是服务于多家中介，提供一定数量的账号对外租用，并允许中介拥有部分功能，而更多的账户和功能需要另外开通。（目前市面上多数都是以这种模式在运营。）而且即使是ERP系统，也要问清楚是不是百分百的开源系统。

三、开单大师和房哨

       所以，ERP系统通常服务于中介（其中，全国首家百分百开源的系统是开单大师），也更适合中介。SaaS虽然也服务于中介，但不能让中介真正拥有属于自己的系统，且后续投入的更多。而有源码的SaaS房产管理软件，中介用着却很不划算。像房哨就是多中介版本，主要提供给软件商使用，价格相对开单大师也更高，但横向对比其他ERP，SaaS系统还是非常划算的。

四、操作简单

       一个管理软件的使用，简单好用是第一位的。不能让从业人员，尤其是经纪人在使用上花费太多的时间精力，能够做到迅速上手的哦才是好的管理系统。因为本身中介使用管理系统管理门店，就是为了省时省力的。

五、二次开发

       目前中介也是多种类型，有的做小区，有的做别说，有的做商品房，有的做四合院或写字楼，那么他们对于功能上的需求都会有差异，所以用模板来套的话行不通，这时候就需要技术人员，在拥有源码的房产管理软件的基础上，对软件功能进行二次开发，即二开。所以开发者能否提供二开服务也是很重要的。而开单大师除了提供中介百分百开源的ERP系统，还有提供运营方的多中介系统房哨，并且有技术人员负责二开。源码请看下图。