ERP的软件因为获取的是源码，所以等于买断，也就意味这个系统始终都属于你，除非你自己丢弃。而SaaS系统只是对某个大家共用的系统，其部分账号有一定时间的使用权。
简单来讲，ERP系统就是有源码的系统。而源码就相当于这个系统的源文件。比如制作和设计图片的源文件就是用PS制作的PSD文件。营造影视特效用AE制作的aep文件。所以只有拥有了这个源文件，你才等于拥有了真正属于自己房产管理系统，否则就只是观赏和做基础操作。甚至有些基础操作都是要另外开通的。另外，ERP系统是单独提供给中介的系统，每个中介获得的都是独立的，只属于自己的房产管理系统。
但目前很多中介使用的都是SaaS系统，即没有源码的系统，通常开发方以出租账号的方式给你几个账号和部分功能，超出范围以外都需要另外开通。比如更换Logo，icon，背景图等基础操作。因此，SaaS是一个系统提供多个账号给中介，也就代表着很多中介都在使用一个系统。
房产ERP软件正在经过多年的发展从最初的录入房源和客源，已经开发出了更多的功能，比如：可以进行财务管理，核算员工的薪资和绩效，调节薪资标准，根据职位来开放在系统内的功能，另外人事还可以在里面进行考勤，管理员工等。对于决策者来说，还能通过数据分析，看到门店的运营情况。但是目前网上的房产管理系统众多，且功能多趋向于同质化发展，通常是以租用的方式提供给中介，当用户数量超出一定范围，当中介需要获取系统内更多的功能，就需要另外投入，也大大增加了中介的预算。
