简单来讲，ERP系统就是有源码的系统。而源码就相当于这个系统的源文件。比如制作和设计图片的源文件就是用PS制作的PSD文件。营造影视特效用AE制作的aep文件。所以只有拥有了这个源文件，你才等于拥有了真正属于自己房产管理系统，否则就只是观赏和做基础操作。甚至有些基础操作都是要另外开通的。另外，ERP系统是单独提供给中介的系统，每个中介获得的都是独立的，只属于自己的房产管理系统。
但目前很多中介使用的都是SaaS系统，即没有源码的系统，通常开发方以出租账号的方式给你几个账号和部分功能，超出范围以外都需要另外开通。比如更换Logo，icon，背景图等基础操作。因此，SaaS是一个系统提供多个账号给中介，也就代表着很多中介都在使用一个系统。
房产管理系统通常是基础Web端开发，分为内网和外网。内网就是供中介使用的管理页面，可以在里面面对门店的业务，人员考勤，招聘，财务，门店数据分析等进行一体化管理。而外网就是提供给客户浏览的，所以经纪人在内网里添加的房源并公开，就会出现在外网里。四网合一：就是电脑端的内网和外网，以及手机端的内网和外网能够同时运营，且添加的数据同步。这样经纪人不论在哪里都能够办公。
很多人在搜索的时候，可能会发现有的标题会标明ERP房产管理软件，和SaaS房产管软件。有的开发者会标明，有的没有标明。但这个中介一定要知道！简单来说，ERP系统就是提供源码的系统，主要为一家中介服务，满足拥有源码的所有优势。SaaS系统主要是服务于多家中介，提供一定数量的账号租用，并允许中介拥有部分功能，更多的账户和功能需要另外开通。（目前的房产管理软件多数都是以这种模式在运营。）而且即使是ERP系统，也要问清楚是不是百分百的开源。
所以，ERP系统通常服务于中介，也更适合中介。SaaS虽然也服务于中介，但不能让中介真正拥有属于自己的系统，且后续投入的更多。而有源码的SaaS房产管理软件，中介用着更不划算。因为有源码的是多中介版，主要提供给运营方使用的，价格也更高。
